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加拿大6月房市价涨量跌 专家:市场远没有降温(图文)

加拿大房地产协会(CREA)公布今年6月份全国房市统计数字,显示房屋销量进一步下滑,同时全国平均房价较去年6月上涨了11.2%,为503,301元。

CREA指出,多伦多和温哥华的房价继续拉升全国平均数字,如果不计这两个城市,6月全国平均房价是374,760元。

按照CREA的MLS加权综合基准房价(该指数考虑月销量变动因素),6月份房价比去年上涨13.6%,至564,700元,为自2006年12月以来的最高涨幅。

加拿大各大城市平均房价涨幅:

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加拿大全国和各省平均房价涨幅:

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同时,通过MLS系统成交的房屋数量经季节性调整后,6月份比5月份减少了0.9%,与今年4月创下的销量纪录相比,减少了2.6%。

6月份,全国有一半市场的房屋销量减少,包括大温哥华、菲沙河谷和大多伦多地区。

CREA首席经济师Gerogory Klump指出,销量延续了5月份的下滑趋势,主要反映在卑诗省低陆平原以及大多伦多地区。这些地区的房屋库存量异常低,需求高,推动房价强劲上涨。

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今年以来房价和销量仍是两位数上涨

满地可银行首席经济师Douglas Porter在周五的报告中写道,虽然按月销售数字减少,温哥华、多伦多,以及全国的市场仍然如火如荼。“看看今年以来(y-t-d)的数字,房价和销量都呈现两位数上涨。”

数字显示今年以来,加拿大全国房屋销量增加10.3%,房价上涨13.8%。温哥华的销量增加20%,房价上涨20.2%。多伦多的销量增加10.5%,房价上涨15.2%。

加拿大全国和各大城市房屋销量和价格按月、按年和今年以来的涨跌:

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“换句话说,加拿大房市与往常一样,多伦多和温哥华的市场仍然如火如荼,房价在今年剩余时间会继续走高。长远看,近期的房价急剧升幅,增加了最终硬着陆的风险。”

总部位于渥太华的加拿大房地产协会(CREA)代表全国各地的100个地产局。以下是CREA的6月份房市数字一览:

· 全国房屋销量比今年5月下降0.9%。

· 全国房屋销量比2015年6月增加5.2%。

· 新上市房屋比今年5月增加2.2%。

· 全国平均房价比去年6月上涨11.2%。

· MLS加权综合房价指数(HPI)比去年6月上涨13.6%。

· 除去大多伦多、大温哥华地区的全国平均房价比去年上涨8.4%。

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